השירותים שאני מציע
כל לקוח, כל מצב כלכלי, וכל מטרה דורשים פתרון אחר. הנה ארבעת המסלולים שאני מלווה, ולכל אחד תהליך עבודה מובנה וברור.
לרוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור, ולרוכשים דירת השקעה
קונים בית? מצוין. עכשיו צריך לדאוג שהמשכנתא תתאים לחיים שלכם, ולא הפוך.
אני בונה לכם את התמהיל המתאים, מנהל מכרז ריביות מול הבנקים, ומלווה אתכם מול עורך הדין והשמאי עד שמקבלים את המפתח.
מה כלול בליווי:
לבעלי משכנתא קיימת שלא בדקו את התנאים בשנים האחרונות
המשכנתא שלקחתם לפני 3, 5 או 10 שנים נראית היום אחרת לגמרי. הריביות זזו, החיים שלכם השתנו, ואולי גם המטרות הכלכליות.
מחזור נכון יכול לחסוך עשרות, לפעמים מאות אלפי שקלים. אני בודק האם זה אכן המקרה שלכם, ואם כן, מבצע את התהליך מקצה לקצה.
מתי כדאי לבדוק מחזור?
רוצים בדיקה ראשונית בלי התחייבות?
התחילו עם כלי בדיקת ההיתכנות. אם התוצאה מעניינת, נדבר.
בדיקת היתכנות מיידיתלבעלי נכס שצריכים מימון בריבית של משכנתא, לא של הלוואה צרכנית
יש לכם נכס בבעלות, אתם זקוקים למימון, ולא רוצים לקחת הלוואה צרכנית יקרה? משכנתא לכל מטרה היא הפתרון.
חשוב לדעת: אפשר לקבל אותה גם על נכס שיש עליו משכנתא קיימת.
שימושים נפוצים:
לגמלאים בני 60+ עם נכס בבעלות
אתם בגמלאות, יש לכם דירה בבעלות, ומרגישים שהפנסיה לא מספיקה? משכנתא הפוכה מאפשרת להפיק את הערך הכלכלי מהדירה. בלי למכור אותה ובלי החזר חודשי.
זה מוצר מורכב. צריך להתאים אותו בקפידה לסיטואציה האישית. אני עוזר לכם לבחון אם זה הפתרון הנכון, ואיך לעשות אותו נכון.
תהליך העבודה
שלב 1 / 8
חצי שעה ראשונה ללא עלות. מספרים לי על המצב, על הצרכים ועל המטרות. אני שואל את השאלות הנכונות ובודק האם אני יכול לעזור.
שלב 2 / 8
מסתכלים יחד על כל התמונה: הכנסות, הוצאות, חסכונות, הלוואות קיימות, התחייבויות. רק כשמכירים את התמונה אפשר לתכנן נכון.
שלב 3 / 8
בדיקה של דירוג האשראי שלכם ושל ההלוואות הקיימות. לפעמים הצעד הראשון הוא לסדר את האשראי לפני שניגשים לבנקים.
שלב 4 / 8
הלב של העבודה. תמהיל שמשלב מסלולים בהתאם לפרופיל הסיכון, האופק הזמן ויכולת ההחזר שלכם.
שלב 5 / 8
פונה במקביל למספר בנקים על בסיס התמהיל שבחרנו, ומקבל אישורים עקרוניים. ככה יש לנו בסיס להשוואה אמיתית.
שלב 6 / 8
שלב שבו הבנקים מתחרים עליכם. מנהל את המכרז עד שמקבלים את הריביות והתנאים המיטביים שניתן להשיג.
שלב 7 / 8
חוזה רכישה, שמאות, ביטוחים, רישום משכנתא, חתימות מול עורך דין. אני שם איתכם בכל שלב.
שלב 8 / 8
המשכנתא לא מסתיימת ביום החתימה. אני נשאר זמין, בודק מדי פעם אם התנאים עדיין מתאימים, ומוודא שאתם תמיד במקום הנכון.